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Calculadora Hipoteca - Simula tu Cuota Mensual Gratis

Calcula tu cuota mensual, intereses totales y tabla de amortización

Datos de la hipoteca

50.000,00 € 500.000,00 €
1% 10%
5 años 40 años
Cuota mensual

898,09 €

Durante 30 años

Total a pagar

323.312,18 €

Capital + intereses

Intereses totales

123.312,18 €

61.7% del capital

Desglose del pago mensual

Capital inicial 200.000,00 €
Cuota mensual (primer mes aprox.) 898,09 €
Capital amortizado
314,76 €
Intereses
583,33 €

Información importante

Esta calculadora proporciona estimaciones orientativas basadas en el sistema de amortización francés. No incluye gastos adicionales como tasación, notaría, gestoría, registro, o seguros obligatorios. Los bancos pueden aplicar comisiones de apertura, estudio, o cancelación anticipada. El tipo de interés puede ser fijo o variable (Euríbor + diferencial). Para hipotecas variables, la cuota cambiará según evolucione el índice de referencia. Consulta siempre con tu entidad financiera para obtener una oferta vinculante real.

¿Cómo usar Calculadora Hipoteca - Simula tu Cuota Mensual Gratis?

Calcula cuota mensual con sistema de amortización francés
Visualiza intereses totales y capital amortizado
Tabla de amortización detallada mes a mes
Ajusta importe, plazo y tipo de interés en tiempo real

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calcula la cuota mensual de una hipoteca?
La cuota se calcula usando el sistema de amortización francés: Cuota = Capital × [i(1+i)^n] / [(1+i)^n - 1], donde i es el interés mensual y n el número de meses. La cuota es constante durante todo el préstamo.
¿Qué gastos no incluye esta calculadora?
No incluye: tasación, notaría, gestoría, registro de la propiedad, impuestos (AJD), comisiones bancarias, seguros obligatorios (hogar, vida). Estos gastos pueden sumar entre el 10-15% del préstamo.
¿Qué es el sistema de amortización francés?
Es el sistema más común en España. Pagas una cuota fija cada mes. Al principio pagas más intereses y menos capital. Con el tiempo, se invierte: pagas más capital y menos intereses.
¿Qué diferencia hay entre interés fijo y variable?
Fijo: el tipo de interés no cambia durante toda la hipoteca. Variable: cambia según un índice (normalmente Euríbor). Esta calculadora muestra valores con tipo fijo, pero sirve de orientación para ambos.

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